Syndic, une métier complexe qui nécessite une réel professionnalisme

Syndic professionnel à Anglet, Bayonne, Biarritz

Le syndic, un professionnel :

Le syndic est un professionnel qui doit :

  • justifier d’une garantie financière et d’une assurance responsabilité civile professionnelle
  • ouvrir un compte bancaire séparé au nom du syndicat des copropriétaires
  • et posséder une carte professionnelle.

Son rôle :

Le syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires.

Il assure la gestion administrative de la copropriété :

  • il fait exécuter le règlement de copropriété et les décisions de l’Assemblée Générale
  • il administre l’immeuble, assure sa conservation, sa garde et en cas d’urgence, fait exécuter les travaux nécessaires en vue de sa sauvegarde.
  • il représente le syndicat des copropriétaires en Justice
  • il établit et tient à jour le carnet d’entretien de l’immeuble.

Il assure également la gestion comptable et financière de la copropriété :

  • Il établit le budget prévisionnel, procède aux appels de fonds votés en Assemblée Générale et tient les les comptes du syndicat et leurs annexes pour les soumettre au vote des copropriétaires.
  • Il organise un vote notamment lors de sa nomination concernant la constitution d’une réserve spéciale destinée à l’entretien, et à la conservation de l’immeuble.

Une mission définie par un contrat de syndic :

Clé en or

Le mandat donné au syndic professionnel prend la forme d’un contrat dont le contenu et la durée sont réglementés.

Le contrat fixe notamment :

  • la durée du mandat de syndic, sa date de prise d’effet et d’échéance
  • les conditions de sa rémunération
  • les conditions d’exécution de sa mission.

Nos plus sont notamment les suivants :

  • en cas de travaux importants de type « ravalement », la liste des entreprises consultée par le Maître d’Œuvre est établie en concertation avec le Conseil Syndical et que les plis nous sont remis sous double enveloppe fermée, le Président du Conseil Syndical ou son représentant étant les seuls habilités à ouvrir ces plis. La concertation et la transparence sont ainsi assurées.
  • lors de notre prise de fonction, nous procédons, en concertation avec le Conseil Syndical à la remise en concurrence de tous des contrats de prestation de services ou à la clarification des contrats en cours pour les contrats que les copropriétaires ne souhaitent pas renégocier.
  • les copies des courriers concernant les actions principales sont adressées régulièrement au Président du Conseil Syndical afin de lui assurer la traçabilité de ses actions.
  • la revalorisation des honoraires de gestion courante est négociée de gré à gré chaque année

Nous restons à votre disposition afin de compléter ces renseignements si nécessaire et vous faire une proposition de contrat de syndic pour votre copropriété.

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votre espace

L'agence Sensey met à votre disposition une interface vous permettant de consulter les données liées à votre espace locataire et (co)propriétaire